Постановлением от 14.11.2011 № 1151-1-п, утверждена долгосрочная целевая программа «Обеспечение жильем молодых семей в Абанском районе» на 2012-2015 годы.
В рамках вышеуказанной программы, участнику (молодой семье) предоставляется социальная выплата, размер которой составляет от 35% до 55%, которая может быть направлена:
- на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения;
- на осуществление последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива (далее – «кооператив»), после чего жилое помещение, приобретенное кооперативом для молодой семьи, переходит в собственность данной молодой семьи;
- на уплату первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома;
- на оплату договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором) и (или) оплату услуг указанной организации;
- для оплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома;
-на погашение основной суммы долга и уплату процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам, предоставленным для приобретения жилья или строительства индивидуального жилого дома, полученным до 1 января 2011 года, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.
|
КТО МОЖЕТ СТАТЬ УЧАСТНИКОМ ПРОГРАММЫ |
Участником Программы может быть молодая семья, в том числе неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя и одного и более детей, все члены которой являются гражданами РФ, соответствующие следующим условиям: 1) возраст каждого из супругов, либо одного родителя в неполной семье, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году не превышает 35 лет (включительно на дату утверждения министерством строительства и архитектуры Красноярского края сводного списка молодых семей); 2) признание семьи нуждающейся в жилом помещении (поставленные на учет в администрациях сельских Советов по месту прописки в качестве нуждающихся в жилых помещениях до 1 марта 2005 года, признанные нуждающимися после 1 марта 2005 года в соответствии ст. 51 Жилищного Кодекса; 3) признание молодой семьи имеющей достаточные доходы, позволяющие получить кредит либо иные денежные средства, достаточные для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты. Порядок и условия признания определяется Законом Красноярского края от 06.10.2011 № 13-6224 . Подтверждением собственных доходов могут быть: наличие на счете в банке или иной кредитной организации средств (копия договора банковского счета и выписка со счета банка ) принадлежащих членам молодой семьи, необходимой для оплаты, возможность получения в банке и иной кредитной организации кредита (займа) на приобретение или строительство индивидуального жилого дома, в том числе ипотечного жилищного кредита ( документ из банка о возможности предоставления молодой семье кредита на приобретение), наличие недвижимого, движимого имущества (документ об оценке рыночной стоимости имущества) в собственности членов молодой семьи, наличие государственного сертификата на материнский(семейный) капитал, наличие сертификата на краевой материнский (семейный капитал)- копия сертификата. |
|
ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ПРИЗНАНИЯ МОЛОДОЙ СЕМЬИ НУЖДАЮЩЕЙСЯ В ЖИЛОМ ПОМЕЩЕНИИ ИЛИ УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ |
Перечень документов определяется в соответствии, с Законом Красноярского края от 23.05.2006 N 18-4751 (ред. от 04.03.2010) "О порядке ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма на территории края". С заявлением о принятии на учет должны быть представлены следующие документы, подтверждающие право граждан состоять на учете: 1) паспорт с отметкой о регистрации по месту жительства, в случае отсутствия паспорта либо отсутствия в паспорте отметки о регистрации по месту жительства - свидетельство о регистрации по месту жительства, выданное соответствующим органом регистрационного учета; 2) документы, подтверждающие право проживания одной семьей (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, судебное решение о признании членом семьи, об усыновлении (удочерении), другие документы); 3) решение органа местного самоуправления о признании гражданина малоимущим в целях предоставления ему жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма в порядке, установленном законом края (для лиц, указанных в подпункте 1 пункта 1 статьи 2 вышеуказанного Закона); 3.1) документы, подтверждающие отнесение заявителя к категории граждан, имеющих право на получение жилых помещений по договорам социального найма в соответствии с частью 3 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации (для иных определенных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом края категорий граждан); (пп. 3.1 введен Законом Красноярского края от 04.03.2010 N 10-4448) 4) выписка из домовой книги (финансового лицевого счета); 5) выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах заявителя и членов его семьи на имеющиеся у них объекты недвижимого имущества; 6) документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи: а) наниматель жилого помещения по договору социального найма и члены его семьи представляют договор социального найма, а в случае его отсутствия иной документ, на основании которого может быть установлен факт проживания в жилом помещении на условиях социального найма (ордер, решение о предоставлении жилого помещения и др.); б) гражданин, являющийся собственником жилого помещения, представляет свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение либо иной документ, подтверждающий регистрацию права собственности на жилое помещение. |
|
ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ПРИЗНАНИЯ МОЛОДОЙ СЕМЬИ УЧАСТНИКОМ ПРОГРАММЫ |
Молодая семья для участия в Программе подает в администрацию сельского Совета по месту жительства следующие документы 1) Заявление (по форме согласно приложения №1 к районной целевой программе «Обеспечение жильем молодых семей в Абанском районе») Заявление подписывается членами молодой семьи в возрасте старше четырнадцати лет. В случае подписания заявления несовершеннолетним от четырнадцати до восемнадцати лет должно быть письменное согласие его законных представителей на совершение им указанной сделки. От имени недееспособного гражданина заявление подписывает его законный представитель; 2) документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи и их копии; 3) свидетельство о заключении брака (на неполную семью не распространяется) и его копию; 4) документы, подтверждающие признание молодой семьи имеющей достаточные доходы; 5) выписку из постановления администрации сельского Совета о поставке молодой семьи на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий (о поставке молодой семьи на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года или выписка из решения органа местного самоуправления о признании молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях после 1 марта 2005 года по основаниям, установленным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма); 6) документ администрации сельского Совета о признании молодой семьи имеющей достаточные доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты. |
|
СРОКИ ФОРМИРОВАНИЯ СПИСКОВ |
В 2011 году формирование администрациями сельских Советов списков молодых семей - участников Программы, изъявивших желание получить социальную выплату в 2012 году, и формирование сводного списка молодых семей администрацией Абанского района, осуществляется в срок до 15 ноября 2011 года. Не подлежат включению в настоящую Программу молодые семьи - участники программы, в которых одному из супругов (обоим супругам) по состоянию на 1 декабря 2011 года исполнится 36 лет. Для включения в списки молодых семей- участников программы на 2012, 2014, 2015 годы, формирование списков осуществляется до 1 июля года, предшествующего планируемому. |
|
ОПРЕДЕЛЕНИЕ РАСЧЕТНОЙ (СРЕДНЕЙ) СТОИМОСТИ ЖИЛЬЯ |
Расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты, определяется по формуле: СтЖ = Н x РЖ (1) где: СтЖ - расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты; Н - норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилья по Абанскому району, в котором молодая семья включена в список молодых семей - участников Программы; РЖ - размер общей площади жилого помещения, определяемый исходя из численного состава семьи. Расчет размера социальной выплаты производится исходя из нормы общей площади жилого помещения, установленной для семей разной численности, количества членов молодой семьи и норматива стоимости 1 кв. м общей площади жилья по соответствующему муниципальному образованию, в котором молодая семья состоит на учете в качестве участника Программы. Норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилья по Абанскому району для расчета размера социальной выплаты устанавливается Постановлением администрации Абанского района (на 01.07.2011года стоимость 1 кв.м. составляет -20000рублей,) Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты, составляет: - для семьи численностью 2 человека (молодые супруги или 1 молодой родитель и ребенок) - 42 кв. м; - для семьи численностью 3 и более человек, включающей помимо молодых супругов одного и более детей (либо семьи, состоящей из 1 молодого родителя и 2 и более детей), - по 18 кв. м на каждого члена семьи. Пример: Семья из 2-ух человек (молодые супруги или 1 молодой родитель и ребенок) Расчетная стоимость жилья будет составлять: 20000руб.* 42 кв.м. = 840 000 руб. Семья из 3-ех человек. Расчетная стоимость жилья будет составлять: 20000руб.* 3 чел.*18 кв.м. = 1080 000 руб. |
|
ОПРЕДЕЛЕНИЕ РАЗМЕРА СОЦИАЛЬНОЙ ВЫПЛАТЫ |
Социальная выплата, предоставляемая участнику Программы формируется на условиях софинансирования, за счет средств федерального, краевого и местного бюджетов. Размер социальной выплаты составляет не менее: 35 процентов от расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с требованиями программы, для молодых семей, не имеющих детей, приобретающих на вторичном рынке жилье, введенное в эксплуатацию более чем за 2 года до приобретения; 40 процентов от расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с требованиями программы, для молодых семей, имеющих 1 ребенка и более, а также для неполных молодых семей, состоящих из 1 молодого родителя и 1 ребенка и более (далее – неполные молодые семьи), приобретающих на вторичном рынке жилье, введенное в эксплуатацию более чем за 2 года до приобретения; 40 процентов от расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с требованиями программы, для молодых семей, не имеющих детей и приобретающих на вторичном рынке жилье, введенное в эксплуатацию менее чем за 2 года до приобретения либо приобретающих жилье на первичном рынке жилья через уполномоченную организацию (далее – новое жилье); 45 процентов от расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с требованиями программы, для молодых семей, имеющих 1 ребенка и более, для неполных молодых семей, и приобретающих жилье на вторичном рынке, введенное в эксплуатацию менее чем за 2 года до приобретения либо приобретающих жилье на первичном рынке жилья через уполномоченную организацию; 50 процентов от расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с требованиями программы, для молодых семей, не имеющих детей и осуществляющих строительство индивидуального жилого дома; 55 процентов от расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с требованиями программы, для молодых семей, имеющих 1 ребенка и более, для неполных молодых семей, и осуществляющих строительство индивидуального жилого дома. Пример: Семья из 3-ех человек. При расчетной стоимость жилья - 1080 000 руб. Социальная выплата составит при приобретении жилья не менее 40% или 432 00 руб.от 1080 000 руб. Социальная выплата составит при строительстве жилья не менее 55% или 594 000 руб. от 1080 000 руб. |
По вопросам обращаться:
В отдел ЖКХ и АСТ администрации Абанского района каб.302, № тел. 23- 240
ведущий специалист Стручалина Галина Павловна